Cuối năm 2018 đầu 2019, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ở những Thị Trường mới phất như Phan Thiết – Mũi Né, Hà Tiên đã trở thành “thỏi nam châm” hút những CĐT khi chiếm hữu mức giá bèo chỉ bằng một căn condotel tại Nha Trang, Đà Nẵng.
Phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang dần soán ngôi condotel trên Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất du lịch cuối năm 2018 Sau 3 quý đầu xuân năm mới 2018 có vẻ như khá im ắng, Thị trường BĐS Nhà Đất du lịch cuối năm đang lấy đà bứt phá trẻ trung và tràn đầy năng lượng với việc góp mặt của những danh xưng mới với loạt dự án du lịch quy mô tập kết vào phân khúc Nhà biệt thự, Nhà Phố và khu vui chơi tại các thị phần mới nổi như Phan Thiết, Mũi Né, Hà Tiên.
Đặc biệt, một điều dễ phân biệt là những nhà đầu tư tìm cách phát triển ở những thị phần ngách đầy tiềm năng này lại chủ yếu là các “tay chơi mới” trên thị trường. đáng kể, phân khúc biệt thự tại những Thị Trường mới nổi đều phải sở hữu suất đầu tư rất mềm, chỉ bằng 1/3 suất góp vốn đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang tại Nha Trang, Đà Nẵng. chính vì thế, biệt thự biển tại các Thị phần này đang hút dòng vốn khổng lồ từ những nhà đầu tư tới từ TP sài gòn, Thành Phố Hà Nội.
giữa những tay chơi mới đang ngày càng tăng sức nóng trên Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ dưỡng Bình Thuận các ngày hết năm có thể nói đến như Doanh Nghiệp Lộc Tú vừa qua vừa chính thức cho khởi công dự án Goldsand Hill Villa có quy mô hơn 9 ha mặt biển Mũi Né. chiếm dụng hàng loạt các tiện ích nội khu như hồ bơi, siêu thị, F&B Lounge, phố đi bộ nhiều sắc màu, các quán ăn chủ đề, những cửa hàng bán đồ thời trang & mỹ nghệ, những quán bar, pub, beer club, pool party… theo phong cách street style tại Phan Thiết, nhà đầu tư Lộc Tú kỳ vọng khi hoàn thành xong, dự án này sẽ biến thành nơi “phải thử” của khác nước ngoài, lấp được vào khoảng trống thiếu nơi vui chơi và nghỉ dưỡng của Phan Thiết. Goldsand Hill Villa Mũi Né đang là tâm điểm của Thị Phần Phan Thiết Dự án này đặc biệt bán chạy khi sở hữu mức giá đầu tư rất lôi cuốn chỉ tầm 1.6 tỷ – 2 tỷ/ sản phẩm nền biệt thự hạng sang. Nếu thêm vào đó đơn giá kiến thiết hoàn thiện xong và trang trí thiết kế bên trong thượng hạng thì tổng một suất đầu tư biệt thự tại dự án này giao động quanh mức 4 tỷ/ căn Nhà biệt thự. đấy là mức ngân sách sẽ là “sốc” trên Thị Trường khi có giá chỉ bằng một căn condotel 2-3 phòng nghỉ tại thị phần Nha Trang, Đà Nẵng.
không chỉ có Bình Thuận, mới đây Hà Tiên (Kiên Giang) cũng đã trở thành một Thị Trường BĐS Nhà Đất du lịch mới nổi. vật chứng là sau suốt 1 năm im ắng, thời điểm cuối tháng 11 dự án biệt thự nghỉ dưỡng biển trước tiên Ha Tien Venice Villas cũng đã chính thức mắt thị trường. Dự án có quy mô 9ha, cung cấp ra thị phần nguồn cung hạn chế chỉ 125 dòng sản phẩm nằm ở kề bên vịnh biển, hợp với nhu yếu định cư, góp vốn đầu tư, nghỉ dưỡng, du lịch của nhiều du khách trong & ngoài nước. Ngay tại các Thị Trường BĐS Nhà Đất lớn như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang nếu mà năm ngoái nguồn cung mới trên Thị Trường hầu hết là condotel thì trong năm này những chủ đầu tư của dự án lại lấy phân khúc thị trường biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp đất nền làm trọng tâm. chi tiết, Công Ty cổ phần Đất Xanh Nam miền trung bộ vừa tổ chức triển khai thắng lợi Sự kiện chào làng Dự án biệt thự nghỉ dưỡng kế bên sông One River Villas” tại Resort PullMan – 101 đường Võ Nguyên Giáp, Q. ngũ hành Sơn, Thành Phố Đà Nẵng. Hay tại Phú Quốc, dự án biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang biển Sailing Club Villas với 130 căn cũng vừa mới được Bim group reviews ra thị trường.
giải thích Lý Do xu hướng những nhà đầu tư gần đây tập kết cải cách và phát triển biệt thự tại các thị trưởng mới nổi thay vì condotel như hai năm trước đây. tiến sỹ Trần Nguyễn Minh Hải – chuyên gia địa ốc của Trường đại học ngân hàng TP HCM cho biết: điểm hạn chế của phân khúc condotel là chưa được cấp sổ hồng, lại chỉ chiếm dụng 50 năm, đây là các điểm hạn chế lớn của condotel đối với nhà đầu tư. mặt còn lại qua các đợt đẩy giá năm 2017-2018, giá của condotel tại những TP Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc đã tăng nhanh lên 50 -90 triệu/ mét vuông, vượt qua giá trị thực của phân khúc thị trường này. trong những khi đó phân khúc thị trường biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp biển tại những Thị phần mới nổi pháp luật hoàn chỉnh, chiếm dụng lâu dài hơn, lại chỉ chỉ có giá từ 2-5 tỷ/ căn, nên phân khúc thị trường này hút khách góp vốn đầu tư là điều dễ nắm bắt.
Còn theo một điều tra khảo sát vừa mới đây nhất về xu hướng nghỉ dưỡng trái đất do Visa triển khai, càng nhiều người chọn lựa hình thức du lịch không quá lâu cuối tuần hoặc các dịp kỷ niệm, đặc biệt là hình thức Villas cho mướn. “So với condotel thì các nhóm mái ấm gia đình trẻ hay nhóm bạn bè trong thời điểm gần đây thường chọn lựa thuê chung 1 căn Villas để nghỉ dưỡng, vừa tiết kiệm ngân sách và chi phí, Ngân sách chi tiêu hài hòa lại rất có thể Trải Nghiệm khá đầy đủ tiện ích cao cấp, chất lượng tốt. Thiên hướng chọn lựa những khu Villas “go green” hợp lý với thiên nhiên, tránh ồn ào đô thị sẽ tương đối hợp với các ai muốn có kì nghỉ ngắn ngày” – PGĐ điều quản lý điều hành & Trưởng bộ phận nghiên cứu Savills việt nam, ông Troy Griffiths cam kết.
Theo thông tin từ VNG, đơn vị cải cách và phát triển dự án này, dù rằng mới ra mắt đầu tháng 11 nhưng Dự án đất nền Goldsand Hill Villa đã ngay lập tức trở thành Điểm nóng trên Thị phần hút sự quan tâm của khách đầu tư tới từ thủ đô & TP HCM bởi dự án này chiếm dụng mức giá rất lôi cuốn trên Thị phần. mặt khác đấy là dự án không nhiều ra hàng tại “thủ phủ du lịch” Mũi Né trong toàn cảnh nguồn cung cấp toàn thị phần hạn chế, công năng cho thuê phòng của các hotel 4-5 sao đạt mức gần 65%, tương đương với Hạ Long – Phú Quốc & cao hơn so với Nha Trang, Đà Nẵng. đặc biệt quan trọng, Goldsand Hill Villa là dự án đất nền biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang chia lô pháp lý chiếm dụng lâu dài phù hợp với mục đích lưu trú du lịch. Phan Thiết soán ngôi Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc biến thành điểm lôi cuốn dòng tiền tỉ đồng đôla.
